免房東同意!2023租屋補貼申請來了 資格條件/審核流程/補助多少一次懂

免房東同意!2023租屋補貼申請來了 資格條件/審核流程/補助多少一次懂

2023租屋補貼即將在7月3日上午9時正式開跑,相較於過去的租金補貼制度,今年多了五大不同,更加便民;至於去年已經申請過的舊戶要注意,今年不用再申請一次囉!營建署會主動將資料帶入,經審查通過並核發通知函後,就會自動接續核發次年補貼。不只學生租屋族羣受惠,低收入戶或是弱勢族羣的的補貼也會再加碼,每戶每月最高可領取8,000元租金補貼,快點來看看有沒有符合條件,不要忽視自己的權益唷!

圖/freepik

新舊租屋補貼差在哪?

2022年行政院推出「300億元中央擴大租金補貼專案」,受益者約27.7萬戶,而今年升級後的「租金補貼2.0」方案,更多了五大新制,將於7/3正式上路:

1.18歲以上的租屋族皆可適用(包含學生租屋族羣)

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2.隨到隨辦,沒有申請期限

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3.舊戶資格沿用,不用重新申請

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4.無須房東身分證字號

5.放寬房屋適用範圍,無資料者可以切結方式處理

申請時間

自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止,採隨到隨辦方式辦理。

申請方式

一共有四種申請方式,申請案件(包含相關文件)送出的日期就是申請日。

1.線上申請:可至「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」查詢

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2.郵寄申請:下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位】或內政部營建署辦理。

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3.臨櫃申請:至租賃地直轄市、縣(市)政府【詳直轄市、縣(市)政府受理單位】辦理。

4.舊案帶入申請:111年度覈定戶且於112年5月有租金補貼覈撥紀錄者,系統會直接帶入,無須再提出申請。

申請資格

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2.家庭成員(本人、配偶及未成年子女,不含父母)無自有住宅。

3.申請人有承租事實,且所租房屋部分或全部供居住使用。

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4.家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍。

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5.未重複享有其他住宅相關協助方案。

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6.申請人僅限已成年(18 歲以上)、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者。

補貼加碼對象

1.單身青年:成年未達 40 歲、單身。

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2.新婚家庭:申請日前 2 年內結婚。

3.育有未成年子女(含胎兒)家庭。

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4.經濟弱勢:家庭成員具低收入戶或中低收入戶身分者。

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5.社會弱勢:其餘住宅法第 4 條規定之社會弱勢身分。

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補貼金額

一、 基本補貼標準:每戶每月最高新臺幣 2,000 元至8,000 元,補貼金額不得高於實際租金支出。

二、 加碼補貼標準:符合補貼金額加碼身分之一者,補貼金額依下列規定加倍:

1.單身青年:補貼金額乘以 1.2 倍。

2.新婚家庭:補貼金額乘以 1.3 倍。

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3.育有未成年子女(含胎兒)家庭:育有 1 名,補貼金額乘以 1.4 倍;育有 2 名,補貼金額乘以 1.6倍;育有 3 名,補貼金額乘以 1.8 倍;逾 3 名者,每增生育 1 名未成年子女,補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍,依此類推。

4.經濟弱勢:補貼金額乘以 1.4 倍。

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5.社會弱勢:補貼金額乘以 1.2 倍。

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6.同時符合二種以上補貼金額加碼身分者,補貼金額擇高補貼。

7.補貼金額以審查基準日(舊戶爲本部營建署公告指定日;新戶爲申請日)具備之條件爲依據,補貼期間如有補貼金額加碼身分異動,不另行調整補貼金額,申請人得自行評估申請終止補貼後重新申請。若申請日後搬遷至其他地區,則重新審認補貼金額。

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租屋補貼領多少?租金補貼試算

租屋補助2.0提供租屋族「每戶」每月最高 2000 至 8000 元的租金補貼,且根據租賃房屋所在地、身分共分成三級條件,每級條件補助金額都不同。

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圖片來源/內政部網站

以下爲租屋補助加碼對象、補貼金額倍數計算方式:

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我是房東,租屋補助對我有好處嗎?

內政部表示,房客無須取得房東同意即可申請租金補助,且房東不得禁止房客申請租屋補貼;另外,租金補貼申請通過後,房東即可享有三項稅金優惠:

1.房屋稅:只要租客符合租金補貼申請資格,不論租客是否有接受租金補貼,房東都可以同自住住家用稅率1.2%

2.地價稅:只要租客符合租金補貼申請資格,不論租客是否有接受租金補貼,房東適用稅率 2%(依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定)

3.綜合所得稅:租客須符合租金補貼申請資格者,且獲租金補貼者,房東每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠(110年6月9日住宅法修正前爲最高1萬元)

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